امروزه سرمایه‌گذاری در حوزه ملک بسیار مورد توجه است و افراد زیادی در این راستا اقدام می‌کنند. بااین‌حال نباید فراموش کرد که انتخاب بهترین شهر برای سرمایه‌گذاری مسکن نیز باید با دقت بسیار زیادی صورت بگیرد. به همین جهت، امروزه شاهد آن هستیم که بسیاری از افراد از فرصت به وجود آمده استفاده کرده و سرمایه‌گذاری‌های خود را انجام می‌دهند. به همین جهت در این مطلب از دلفین وست، سعی می‌کنیم که به‌صورت ویژه، شهرهای مهم برای سرمایه‌گذاری را برای شما معرفی کنیم.
بازار مسکن در کدام استان‌ها رو به رشد است؟
بازار مسکن همواره در ایران به‌عنوان یکی از پرسود‌ترین بازارها شناخته می‌شود که اهمیت بسیار بالایی دارد. از همین رو بسیاری از سرمایه‌گذاران بزرگ ترجیح می‌دهند که به سراغ این بازار بروند. نکته مهمی که باید به آن دقت کنید، این است که انتخاب بهترین شهر برای سرمایه‌گذاری مسکن کاری است که باید از طرف شما انجام شود. از همین رو باید برای این شرایط نیز برنامه‌ریزی درستی داشته باشید.
درحال‌حاضر بازار مسکن در استان‌های مختلف ایران شرایط خاص خود را دارد. بااین‌حال پیداکردن بهترین شهر ایران برای سرمایه‌گذاری مسکن خیلی هم سخت نیست و می‌توان به‌راحتی این‌کار را انجام داد. آمارها نشان می‌دهد که استان‌های تهران، البرز، مازندران، گیلان و آذربایجان شرقی شرایط خوبی برای سرمایه‌گذاری دارند. به همین جهت اگر به دنبال بهترین شهر برای سرمایه‌گذاری ملک هستید، حتما شهرهای مختلف این استان‌ها را بررسی کنید تا از بین آن‌ها بهترین گزینه ممکن را برای خود انتخاب کنید.
بهترین شهرهای شمالی برای سرمایه‌گذاری مسکن کدامند؟
شهرهای شمالی ایران به دلیل آب‌وهوای خوبی که دارند، همواره مورد توجه سرمایه‌گذاران قرار می‌گیرند. به همین جهت سرمایه‌گذاری کردن در این شهرها می‌تواند برای شما مزایای بسیار زیادی به همراه داشته باشد. این نکته را فراموش نکنید که استان مازندران از نظر شرایط ملکی بهتر از گلستان و گیلان است. بسیاری از افراد در شهرهایی نظیر متل قو و رامسر به سرمایه‌گذاری پرداخته‌اند. بااین‌حال بسیاری از افراد معتقدند که شهرهای شلوغ و شناخته‌شده ظرفیت زیادی برای رشد ندارند.
از همین رو به نظر می‌رسد که بهترین مناطق ایران برای سرمایه‌گذاری مسکن شامل شهرهایی همچون نوشهر و محمودآباد است. از آن‌جایی که این شهرها کمتر شناخته شده‌اند، سرمایه‌گذاری کردن در آن‌ها می‌تواند بسیار سودساز باشد. بر همین اساس می‌توان به این نکته پی برد که شهرهایی که شهرت پایینی دارند، گزینه‌های بهتری برای سرمایه‌گذاری هستند.
شما هم با شناخت درست بهترین شهر برای سرمایه‌گذاری مسکن می‌توانید به درجات بالایی دست پیدا کنید. به‌طور قطع اگر این شیوه را به‌درستی ادامه دهید، می‌توانید املاک بسیار خوبی را برای خود پیدا کنید پس به هیچ عنوان وقت را از دست ندهید و برای آن دست به اقدام بزنید.
خرید ملک در تهران برای سرمایه‌گذاری
شهر تهران به عنوان پایتخت ایران امکانات فراوانی را در خود جای داده است. با توجه به این‌که این شهر بزرگ‌ترین شهر ایران است، همواره رشد قیمت ملک در آن بیشتر از سایر نقاط کشور بوده است. به همین جهت شما می‌توانید بهترین منطقه تهران برای سرمایه‌گذاری مسکن را پیدا کنید و خرید ملک را انجام دهید.
به‌طور کلی مناطق شمالی شهر تهران دارای قیمت بیشتری نسبت به سایر مناطق هستند که باید به این موضوع دقت کافی داشته باشید. بر همین اساس اگر میزان نقدینگی شما زیاد است، می‌توانید به سراغ املاک شمال تهران بروید.
به اعتقاد بسیاری از کارشناسان بازار مسکن، بسیاری از این مناطق به اشباع رسیده‌اند که به همین جهت بهترین منطقه اطراف تهران برای سرمایه‌گذاری مسکن را پیشنهاد می‌دهند. با توجه به این‌که اطراف تهران کمتر مورد بررسی قرار گرفته است، همچنان موارد خوب زیادی برای خرید در آن وجود دارد که باید به این موضوع نیز دقت کافی را داشته باشید. در این بین شاهد آن هستیم که شهرهایی همچون پرند، رودهن و بومهن بیشتر مورد توجه هستند. در صورتی که بهترین شهر برای سرمایه‌گذاری مسکن را پیدا کنید، بدون شک سود بسیار خوبی را از این راه به دست خواهید آورد.
سرمایه‌گذاری در شهرهای شمال غربی کشور
اکنون که در حال بررسی بهترین شهر برای سرمایه‌گذاری مسکن هستیم، بد نیست که نگاهی نیز به شهرهای شمال غرب کشور داشته باشیم. با یک بررسی ساده می‌توان به این نکته پی برد که بهترین شهر ایران برای سرمایه‌گذاری مسکن می‌تواند تبریز باشد. بدون‌شک شهر تبریز از برترین شهرهای ایرانی برای خرید ملک است، زیرا اهمیت بسیار بالایی دارد. وجود امکانات رفاهی بالا، آب‌وهوای مناسب و کیفیت خوب مسکن سبب شده است که تبریز به یک ستاره در شمال غرب کشور تبدیل شود.
همین مورد سبب شده است تا بسیاری از افراد آن را بهترین شهر برای سرمایه‌گذاری ملک بدانند. البته مناطق و شهرهای اطراف تبریز نیز شرایط رشد خوبی دارند که شما می‌توانید از این گزینه جذاب به نفع خود استفاده کنید. بررسی‌ها نشان می‌دهد که رشد قیمت مسکن در تبریز دست کمی از تهران ندارد که به همین جهت جزو گزینه‌های جذاب برای سرمایه‌گذاری به شمار می‌رود. در صورتی که به همه این موارد دقت کافی داشته باشید، به‌طور قطع نتایج بسیار خوبی نیز برای شما به وجود خواهد آمد.
سرمایه‌گذاری در املاک شهرهای مرکزی ایران
وقتی که ما درباره بهترین شهر برای سرمایه‌گذاری مسکن صحبت می‌کنیم، باید حتما نگاهی نیز به شهرهای مرکزی ایران داشته باشیم. شهرهایی همچون اصفهان و یزد در این دسته قرار می‌گیرند. از همین رو اگر نتوانستید مورد مناسبی در بهترین منطقه اطراف تهران برای سرمایه‌گذاری مسکن پیدا کنید، بهتر است که به سراغ این شهرها بروید. اصفهان از نظر ارزش سرمایه‌گذاری نسبت به یزد شرایط بهتری دارد. با توجه به این‌که اصفهان یک قطب گردشگری مهم به حساب می‌آید، به همین جهت املاک در آن نیز از ارزش بسیار زیادی برخوردار هستند. این در حالی است که بسیاری از افراد گمان می‌کنند که فقط بهترین منطقه تهران برای سرمایه‌گذاری مسکن برای این موارد مناسب است.
نکته مهم این است که شما در این شهر می‌توانید گزینه‌های ارزان‌تری نسبت به تهران پیدا کنید. با توجه به این که پیداکردن بهترین شهر برای سرمایه‌گذاری مسکن کار بسیار سختی است، حتما سعی کنید که به سراغ افراد کارشناس در این زمینه بروید تا کمک خوبی به شما بکنند. برنامه‌ریزی‌های انجام‌شده نشان می‌دهد که در لیست بهترین شهر ایران برای سرمایه‌گذاری مسکن می‌توان اصفهان را نیز قرار داد.
سرمایه‌گذاری در املاک شهرهای شرقی ایران
وقتی که به دنبال یافتن بهترین شهر برای سرمایه‌گذاری مسکن هستید، حتما باید گزینه‌های مختلفی را بررسی کنید که هر کدام از آن‌ها در نوع خود حائز اهمیت هستند. مناطق و استان‌های شرقی کشور جزو مناطقی هستند که حتما باید به آن‌ها دقت کنید. شهر مشهد به دلیل ماهیت معنوی که دارد، بسیار مورد توجه است که به همین جهت بازار ملک در آن نیز رو به رشد است. به همین علت شما می‌توانید که از راه‌های مختلفی استفاده کنید تا سرمایه‌گذاری خود را به بهترین شکل ممکن انجام دهید. بررسی‌ها نشان می‌دهد که مشهد بهترین شهر برای سرمایه‌گذاری ملک در شرق کشور است.
بااین‌حال شهرهای دیگری نیز در این منطقه وجود دارند که می‌توان به آن‌ها نیز توجه کرد. شهرهایی همچون نیشابور، بجنورد و بیرجند جزو این دسته هستند که شما با بررسی شرایط هر کدام از آن‌ها می‌توانید برای خرید ملک دست به کار شوید. به‌طور قطع قیمت ملک در هر کدام از این شهرها با نوسانات خاص خودش روبرو است که شما باید درک درستی از این موضوع داشته باشید.
اهمیت درصد خانه‌های خالی شهرها در خرید ملک
در صورتی که می‌خواهید بهترین شهر برای سرمایه‌گذاری مسکن را انتخاب کنید، باید حتما فاکتورهای مختلفی را بررسی کنید که یکی از آن‌ها درصد خانه‌های خالی در شهر است. به‌طور کلی هر چقدر که در یک شهر، تعداد خانه‌های خالی بیشتر باشد، به همان اندازه نیز میزان ریسک سرمایه‌گذاری افزایش پیدا می‌کند. این نکته را فراموش نکنید که شما خرید ملک برای سود انجام می‌دهید و ممکن است که آن را در سال آینده به فروش برسانید.
از همین رو اگر در شهری باشید که تعداد خانه‌های خالی در آن زیاد است، معمولا هنگام فروش نیز به مساله برمی‌خورید. در چنین شرایطی شما باید به دنبال بهترین شهر برای سرمایه‌گذاری ملک باشید زیرا معمولا در این شهرها درصد خانه‌های خالی عدد کمی را نشان می‌دهد. با توجه به شرایط خاصی که در بهترین منطقه اطراف تهران برای سرمایه‌گذاری مسکن وجود دارد، درصد خانه‌های خالی در این مناطق بسیار کمتر است که شما می‌توانید از این گزینه به نفع خود بهره ببرید. اگر قصد دارید که بهترین مناطق ایران برای سرمایه‌گذاری مسکن را بشناسید، حتما تمامی فاکتورهای مهم را در کنار هم قرار دهید تا بهترین تصمیم ممکن را در این مورد بگیرید.
چطور بهترین شهر برای سرمایه‌گذاری مسکن را بیابیم؟
با توجه به توضیحاتی که تابه‌حال داده شد، حتما اطلاعات زیادی درباره بهترین شهر برای سرمایه‌گذاری مسکن به دست آوردید. البته پیداکردن بهترین منطقه تهران برای سرمایه‌گذاری مسکن نیز نیازمند تحقیقات متعددی است که شما باید برنامه‌ریزی‌های لازم در این زمینه را انجام دهید. برای انتخاب شهر حتما باید به بودجه‌ای که در اختیار دارید، نگاه کنید. همچنین انتخاب نوع ملک نیز از اهمیت خاصی برخوردار است. بررسی‌ها نشان می‌دهد که سرمایه‌گذاران بیشتر به سراغ املاک مسکونی می‌روند و بعد از آن نیز از املاک تجاری استقبال می‌کنند. نوع کاربری شما نیز در انتخاب شهر بسیار مهم است. به‌طور مثال اگر می‌خواهید که از اجاره کوتاه مدت خانه سود بگیرید، بهتر است که املاک خود را در مناطق پر مسافر همچون شمال کشور خریداری کنید.
تجربه نشان داده است که اجاره کوتاه‌مدت می‌تواند سود بسیار زیادی را برای شما ایجاد کند. مورد دیگری که باید به آن دقت کنید، این است که موقعیت ملک در شرایط مناسبی باشد. یک ملک خوب دسترسی مناسبی به همه امکانات دارد که همین امر سبب می‌شود تا قیمت آن نیز بسیار بالاتر باشد. با توجه به شرایط خاصی که در این بخش وجود دارد، شما با بررسی دقیق تمامی عوامل می‌توانید که بهترین شهر برای سرمایه‌گذاری مسکن را پیدا کنید. معمولا بازار ملک در ایران همواره سودساز است که شما هم می‌توانید از این فرصت ویژه به نفع خود استفاده کنید.
سخن پایانی
سرمایه‌گذاری در املاک همواره یک راه عالی برای کسب سود است که بسیاری از افراد از آن استفاده می‌کنند. بااین‌حال انتخاب یک شهر مناسب برای سرمایه‌گذاری همواره از اهمیت بالایی برخوردار است که باید برای آن برنامه‌ریزی درستی صورت دهید. بر همین اساس به شما توصیه می‌کنیم که با بررسی شاخص‌های مختلف، بهترین شهر را برای خرید ملک پیدا کنید و خرید خود را انجام دهید. به‌طور قطع با استفاده از این راه می‌توانید به سود زیادی دست پیدا کنید که شما را تامین خواهد کرد.
برای یادگیری “سرمایه گذاری در مسکن” مسیر زیر را به شما پیشنهاد می‌کنیم:
